サンヴェール垂水星ケ丘

  • 兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩16分

  • 1991年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
1,880万円
24.3万円/㎡
相場
1,835万円
23.7万円/㎡
1,425
1,698
1,971
2,244
AI査定結果
推定相場価格
1,835万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜1,971万円
21.9万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年4月17日
サンヴェール垂水星ケ丘
1,880万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 77.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は22.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,880万円24.3万円5階 77.45㎡ 3LDK南西
2026/04/011,980万円17.1万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2026/03/202,080万円17.9万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2026/03/161,730万円25.1万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2026/03/051,780万円23.0万円5階 77.45㎡ 3LDK西
2026/02/161,590万円21.7万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2026/01/222,180万円18.8万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2026/01/101,980万円25.6万円6階 77.45㎡ 4LDK南西
2025/12/291,780万円25.8万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/12/191,688万円23.0万円5階 73.38㎡ 3LDK南
2025/12/102,280万円19.7万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2025/12/051,690万円23.0万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/11/281,790万円24.4万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/11/242,480万円21.4万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2025/11/212,480万円24.7万円10階 100.45㎡ 3LDK南
2025/11/131,840万円26.6万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/10/191,720万円21.7万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2025/10/052,080万円26.9万円6階 77.45㎡ 4LDK南西
2025/08/261,840万円23.2万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2025/06/051,880万円27.2万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/06/021,880万円25.6万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/12/151,280万円16.5万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/291,250万円16.1万円5階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/161,480万円19.1万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/07/261,580万円20.4万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/06/281,090万円13.8万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2024/06/181,680万円21.7万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2023/08/292,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 4LDK南
2023/07/172,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
サンヴェール垂水星ケ丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅16分 1,880万円24.3万円77.45㎡3LDK5階 / 10階建 南西1991年109戸SRC
2023/07/08エクセラート多聞台
神戸市垂水区多聞台三丁目
舞子駅55分 1,380万円18.3万円75.34㎡4LDK2階 / 8階建 南1987年79戸RC
2025/01/08西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,290万円20.6万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年83戸RC
2026/01/28パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,680万円24.1万円69.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年83戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,480万円22.8万円65.01㎡2DK7階 / 9階建 東1992年72戸RC
2026/04/16コスモ舞子坂
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅22分 1,450万円23.0万円63.08㎡2LDK3階 / 9階建 南1990年155戸RC
2026/04/05サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 2,080万円29.1万円71.48㎡4LDK4階 / 11階建 南西1988年120戸RC
2023/12/07サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 1,650万円24.9万円66.31㎡3LDK8階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2026/03/26カルム学園緑が丘
神戸市垂水区多聞町
学園都市駅15分 2,180万円29.3万円74.32㎡3LDK4階 / 11階建 南1991年126戸RC
2024/02/16グリーンハイツ清水が丘1号棟
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅33分 1,880万円23.3万円80.8㎡3SLDK8階 / 8階建 南東1987年152戸RC
2025/12/05ユニライフ垂水千代が丘
神戸市垂水区千代が丘二丁目
垂水駅28分 1,150万円18.2万円63.13㎡3LDK6階 / 13階建 南西1988年85戸SRC
2026/03/17ダイアパレス名谷
神戸市垂水区名谷町
垂水駅32分 1,518万円19.1万円79.46㎡3LDK2階 / 8階建 南東1992年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市垂水区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して19.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市垂水区
20.3万円/㎡
前年比-9.1%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンヴェール垂水星ケ丘
所在地兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩16分
築年月1991年
階数10階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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